风险处置三年后，锦州银行实施重大财务重组！

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公告表示，相关交易尚存在不确定性，将适时公布上述相关交易的更新信息。为确保相关方案能够有序实施，同时维护投资者利益及本行经营稳定，保证公平信息披露，避免该行股价异常波动，应该行要求，其H股已于2023年1月20日上午九时起在香港联交所停止买卖，直至重大财务重组的细节均已落实。
停牌前，锦州银行1月19日收盘价报1.38港元/股，市值约192.9亿港元，折合人民币约165.5亿元。
锦州银行成立于1997年1月，由辽宁省锦州市15家城市信用社和锦州市城市信用合作社联社整体改制而成，并于2015年12月在香港联交所上市。
最新业绩数据显示，截至2022年6月末，锦州银行资产总额为8265.52亿元（人民币，下同），比上年末下降2.7%，发放贷款和垫款净额为5747.87亿元，比上年末下降2.0%；不良贷款率为2.87%；吸收存款余额4846.32亿元，比上年末增长1.8%。报告期内，锦州银行经营收入为55.60亿元，净利润为1.42亿元。
据锦州银行中报披露，该行前五大内资股东均为国有企业。其中，北京成方汇达企业管理有限公司（下称“成方汇达”）是该行单一大股东，持股比例为37.69%；其余四家股东为辽宁金融控股集团有限公司（下称“辽宁金控”）、工银金融资产投资有限公司（下称“工银投资”）、信达投资有限公司（下称“信达投资”）、中国长城资产管理股份有限公司（下称“长城资产”），持股比例分别为6.65%、6.02%、3.61%和2.86%。
三年前，锦州银行曾历经风险处置。2019年5月，包商银行因出现严重的信用危机被央行和银保监会接管，同样被市场认为是高风险银行的锦州银行也在监管部门指导下进行了风险的处置。
据《2019年第四季度中国货币政策执行报告》披露，2019年6月，人民银行、银保监会会同辽宁省政府推动锦州银行进行改革重组。彼时，人民银行正在会同有关部门指导锦州银行通过市场化、法治化方式处置相当规模的风险资产并同步增资扩股，修复资产负债表，增强风险抵御能力。
2019年7月末，锦州银行获得工商银行子公司工银投资、中国信达子公司信达投资和长城资产三家机构战略入股，以战略重组的方式开启了该行的风险化解帷幕。
2020年3月10日，锦州银行公告指出，该行已与成方汇达和辽宁金控订立认购协议，两家公司按每股1.95元以现金认购共计62亿股股份，占定向增发完成后该行经扩大已发行股本总额约44.34%。
2020年10月，时任银保监会副主席梁涛在2020年金融街论坛上提到，金融违法犯罪受到严厉打击。“安邦”“明天”“华信”等不法金融集团资产清理、追赃挽损、风险隔离等工作扎实推进。恒丰银行、包商银行、锦州银行等机构风险处置取得阶段性成效。
时隔1年半后，2021年1月，在国务院新闻办发布会上，时任银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企在介绍2020年银行业存量风险的防范和处置时指出，“一批高风险的中小金融机构，像包商银行、锦州银行、恒丰银行以及一些信托公司、部分保险机构，风险都得到有效化解，有的已经轻装上阵。”
在化解风险期间，锦州银行原董秘孙某被查。孙某于2020年11月被锦州市纪委监委采取留置措施，2021年5月被拘留。据裁判文书网披露，孙某任锦州银行总行行长办公室主任及董秘期间，通过协助股东股权转让、代持股权处理事宜、为中介机构承销提供便利，合计收取他人钱款1200万元、150万港元，还将16万元公款据为己有，其行为构成受贿罪、非国家工作人员受贿罪、贪污罪。
孙某被一审法院判处有期徒刑12年，并对其违法所得1200万元及相关孳息予以没收、处罚金80万元等，孙某不服提起上诉，但被二审法院驳回、维持原判。（详见报道：受贿超千万，120万藏在岳父母家阁楼，锦州银行原董秘获刑12年）
据中纪委网站2021年9月披露，辽宁省锦州市纪委监委严查锦州银行内部人员利益输送，推动锦州银行清产核资，协助党委政府有效摸清风险底数。
来源：界面新闻
产融公会&启金智库 将于2023年2月25-26日（周六/日）在 北京 举办《困境地产不良项目盘活的基金模式或财务投资、债务重组与资产收并购、保交楼实操及税务筹划要点和案例专题培训》。特邀5位行业实战一线资深人士主讲分享实操要点、宝贵经验和实战案例，诚邀您的出席！
【课程提纲】
第一讲、基金模式下困境地产投资重整的痛点规律、操盘赚钱理论及重整处置的实务案例
（时间：2月25日上午9:00-12:00 ）
· 主讲嘉宾：焦青伟，鼎晖投资夹层与信用投资部副总裁。
一、困境地产投资的痛点和规律
（一）困境地产投资的痛点
（二）单体困境地产项目的发展规律及应对实务
（三）分析解决各关键角色心态发展变化
二、如何建立单体地产不良资产数据库
特点一：相对透明
特点二：利益关系多，法律关系复杂
特点三：土增税额巨大
特点四：算不过账
特点五：资产手续瑕疵
特点六：工程问题
特点七：资金密集
三、基金模式下单体地产不良资产操盘及赚钱理论
（一）与开发商、服务商合作
（二）投资策略比较-一前一后、一轻一重
（三）基金模式下单体地产不良资产操盘及赚钱理论
四、单体地产不良资产处置案例
（一）案例一：和解重整
（二）案例二：债务重组特殊机会
（三）案例三：和解背景下的法拍抵债
五、破产重整投资角度经验分析
1、谁的意志
2、选择和谁合作
3、选择什么阶段
4、选择什么角度
5、其他问题
六、破产重整实操案例
（一）强力型破产重整案例
（二）共力型破产重整案例
七、互动答疑
第二讲、“保交楼”政策下房地产开发项目风险处置与项目盘活实务操作程序与案例
（时间：2月25日下午14:00-16:00 ）
·主讲嘉宾：熊志刚，北京恒安风控总经理。不动产证券化研究中心（RSRC）副秘书长，与国内多家信托公司及地产基金开展合作，参与产品设计及投后管理的项目存量超500亿元。
一、房地产开发项目风险成因解析
（一）销售市场下行
（二）融资环境继续恶化
（三）挪用预售资金
（四）表外融资或担保引起债务纠纷
二、房地产开发项目风险化解模式与优缺点
（一）债权转让
（二）底层资产转让
（三）盘活项目
三、盘活项目的操作程序
（一）风险评估
——摸清家底：经营净现金流、处置所得、重大问题与应对
（二）处置模式决策
——基于项目风险评估和金融机构自身机制确定风险处置模式
（三）接盘谈判
——以打促谈、拉打结合、隔离风险，结构多样化
（四）项目接管
——全方位接管，全面深入分析，形成接管报告
（五）确定开发模式（代建+代管模式/托管模式）
（六）项目管理
四、案例——
（一）成都某超级大盘
—— 主体暴雷，净现金流为负
（二）团泊湖某项目（二期）
——主体暴雷，资金链断裂
（三）昆山某项目（二期）
——公司瘫痪，项目资金紧张
五、互动答疑
互动交流· 困境房企及不良地产项目税务管理与筹划
（时间：2月25日下午17:00-18:00 ）
·交流嘉宾：孙炳家，中税咨询副总裁、地产与基建业务全国领导合伙人。近20年国内一线地产公司工作经历，先后供职于鲁能集团、海尔集团、绿城集团、中弘控股、华夏幸福和奥山控股等6家房地产公司，分别担任过项目财务总、区域公司财务总、总部财务中心总经理、总部审计监察中心总经理、区域总经理、区域集团副总裁等职务。
第三讲、财务投资视角下房地产企业破产重整“投，融，管，退”全链条实务与案例
（时间：2月26日上午09:00-12:00 ）
·主讲嘉宾：郭浙生，常州云鼎创始人/总裁。
一、投：破产重整项目来源渠道和前期尽职调查以及成本测算
（一）项目来源渠道
（二）前期尽职调查及成本测算
（三）前期加强与法院及破产管理人的协调沟通
（四）税务筹划
二、融：SPV公司GP和LP的责任、权利和义务
（一）融前调查
（二）融时审查
（三）融后检查
（四）合规问责
（五）风险预警
（六）预案措施
三、管：依据《重整计划》对破产企业信用修复
（一）关于重整方企业登记、变更、股权转让等手续要点
（二）久悬睡眠账户的销户工作
（三）关于重整投资方企业变更税务备案的工作流程
（四）关于删除破产公司在全国失信被执行人名单信息的工作
（五）国土、住建部门信用修复中的风险隐患
（六）住建规划消防防震部门信用修复中的风险隐患
（七）问题总结及解决措施
四、退：项目整体转让、部分转让退出、复建销售退出
五、互动答疑
第四讲、房企困境下关于收并购专业落地操作及不良债权项目收并购案例复盘
（时间：2月26日下午14:00-17:00）
·主讲嘉宾：X老师，TOP上市房企投资常务副总经理。
一、房地产收并购具体落地模式及相应溯源
（一）地产主流投资模式与标准投资流程
（二）投前风险筛查及尽职调查开展
（三）鉴别并购交易中的伪共管
（四）对比并购落地模式之股权收购与资产收购
（五）不良资产转让落地形式之建工程转让与旧房转让
二、并购交易中关于财报调整下的核心资产价值与股权对价认定
（一）实操中关于资产负债表的解读与调整方式
（二）核心资产的确认与股权价值的确定方法
三、不良资产收购中涉及在建工程转让和旧房转让的落地测算要点
（一）根据工程进度下的转让形式匹配相应的不良项目类型
（二）旧房转让下各项税费征收方式划分界面
（三）旧房转让下土增税抵扣项目金额的确认方式
（四）在建工程转让交易时的增值税与土增税计算要点
四、房地产并购结构设计、交易要点与协议设计与雷区盘点
（一）直接收购、间接收购与土地作价入股等股权收购模式的标准结构设计与协议关联
（二）土地使用权转让+垫资建设到25%下的资产收购模式的标准结构设计与协议关联
（三）盘点并购交易场见雷区及相应避雷措施
五、通过复盘不良债权收购案例总结各环节交易风险及解决方案
（一）解密房地产项目不良债权的特点
（二）实操中对于房地产项目不良债权的处置方式
（三）通过复盘总结不良债权收购过程中各环节可能出现的交易风险及相关解决方案
六、互动答疑
报名方式：
15001156573（电话微信同号）
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