办税攻略 | 房屋租金减免之房产税、城镇土地使用税减免申请流程

安徽政策君

近日，住房和城乡建设部、发展改革委、财政部等八部门发布《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》（建房〔2022〕50号），要求各地加快推动阶段性减免市场主体房屋租金工作，帮助服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力。

通知明确，被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。对出租人减免租金的，税务部门根据地方政府有关规定减免当年房产税、城镇土地使用税。

那么房屋租金减免如何申请减免房产税、城镇土地使用税呢？和税小皖一起来看看吧～


首先需要办理税收优惠核准

登录安徽省电子税务局进行操作

第一步：我要办税—税收减免

第二步：税收减免核准-房产税优惠核准/城镇土地使用税

第三步：填写减免税申请核准表

1.房产税优惠核准

征收品目选择“从租计征”、减免税核准事项选择“出租房为承租方减免租金减免房产税”。

减免类型选择“税额式减免”、减免方式选择“征前减免”、减免征类型选择“免征”。

2.城镇土地使用税优惠核准

减免税核准事项选择“出租房为承租方减免租金减免城镇土地使用税”。

减免类型选择“税额式减免”、减免方式选择“征前减免”、减免征类型选择“免征”。

第四步：上传“减免税申请报告”

点击“减免税申请报告”空白框，弹出减免税申请报告上传界面。

附送资料仅需报送“减免税申请报告”，不动产权属资料或其他证明纳税人实际使用房产的材料等留存备查。

点击开始上传，上传减免税申请报告。

报告上传成功后，点击保存，即可发起税收减免核准流程。
  
税务部门核准后进行按下列步骤修改税源减免税信息。

修改税源减免税信息

第一步：我要办税—综合信息报告

第二步：综合税源信息报告—房产税城镇土地使用税税源信息采集

第三步：维护税源信息

1.城镇土地使用税税源
选择需要维护的税源信息，点击维护应税明细

点击后跳转至土地应税明细信息维护界面，选择需要减免的税源明细

变更日期选择为申报上一所属期的最后一天

点击减免税信息右上方＋号增行，减免性质代码选择为0010011608

点击保存，系统会自动把税源分段。

2.房产税税源
选择需要维护的税源信息，点击维护应税明细

点击后跳转至房租应税信息（从租）维护界面，选择需要减免的税源明细

变更日期选择为上一所属期的最后一天。点击减免税信息右上方＋号增行，减免性质代码选择为0008011608，点击保存即完成税源信息维护。

说明：若跨申报期进行税源修改，需联系税务部门进行办理。

税源减免税信息修改完成后，即可在申报时享受税收减免。

申报时享受困难减免

税源维护后，在申报界面系统会自动填写“当期城镇土地使用税房产税纳税申报表”的“本期减免税额”，“城镇土地使用税房产税减免税明细申报表”的“减免性质代码”和“本期减免税额”。即可完成税收减免。

来源：池州税务
编发：国家税务总局安徽省税务局
审核：财产和行为税处

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