契税那些事儿（七）——以下情形，如何缴纳契税？

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哪些情形需要缴纳契税，该缴纳多少契税呢？跟着小编一起学习吧！
一、个人获得奖励的房屋，如何缴纳契税？
《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定：“第七条明确，房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。第八条规定，以获奖方式承受房屋权属等，视同房屋赠与征契税。”同时依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第二条显示：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
因此，对于单位奖励给职工房屋的行为，应对受赠人全额征收契税。
举个例子：2021年5月，由于工作成效显著，小白给公司创造了巨大效益，某生产性公司奖励给小白一幢房屋，面积为100㎡，小白如何缴纳契税？（当地契税适用税率为3%）
答：税务机关参照当地房屋出售的市场价格，依法核定不含税总价格为100万元。小白应纳契税税额＝核定价格×适用税率＝100×3%＝3（万元）。
二、不能取得发票，如何缴纳契税？
例子一：甲公司和乙公司发生经济纠纷，法院将乙公司的一套房产判决给甲公司，甲公司无法取得购房发票，应持什么材料申报契税？
答：根据《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》（国家税务总局公告2015年第67号）第一条规定：“一、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。”
例子二：小红前年购置了一套商品房，今年销售新建商品房的房地产开发企业被列为了非正常户，致使无法取得不动产发票，应持什么材料申报契税？
答：根据《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》（国家税务总局公告2015年第67号）第二条规定：“二、购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理。”
三、公司股权转让是否需要缴纳契税？
《财政部 税务总局关于继续执行企业、事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第17号）规定：“ 九、公司股权(股份)转让：在股权(股份)转让中，单位、个人承受公司股权(股份)，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。十、有关用语含义 本公告所称企业、公司，是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。”
因此，公司股权转让，转让的是公司股东持有的股权，实际并未发生不动产权属变更，所以股权转让行为不征收契税。
来源：市税务局财税和行为税税科
编发：市税务局纳税服务中心