全球房价上涨，多国央行宣布加息

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      近期，三大新兴市场—俄罗斯、土耳其、巴西宣布加息。紧跟着，挪威央行也宣布了今年下半年加息的计划。随着挪威的宣布，发达国家也加入了加息浪潮。这个情况，让市场措手不及，此举惊动了各国对于全球资本市场来说也造成了新的冲击。而中国与美国则选择原地不动。据数据显示，中国LPR利率基本保持了连续11个月不变。但新一轮大放水将至，通货膨胀已经奏响了前奏。美国凭借着美元的特殊优势，放水之后将代价转化给全球，以此来减少自己的损失。

      虽然一线城市房价涨幅非常可观，但一些二线城市房价还在跌，回到一年前的水平，整体情况还不如以往。相比之下，俄罗斯、土耳其的房价涨了20%以上，美国、英国、韩国等国的整体房价涨幅都超过了中国，国际资本泡沫膨胀的势头非常明显。去年12月，美国20大城市房价同比涨幅超过10%，达到2014年后的新高。
     随着这次涨幅，美国房价超过了2007年次贷危机前，比2009年最低时期翻了近一倍。再看韩国，2020年首尔房价历史性突破1200万韩元每平方米（约人民币7万元每平方米），近一年涨了20%，相比2017年涨幅达到74%。土耳其的情况，比上面更加夸张。去年，土耳其房价涨幅世界第一，超过了20%。其最大城市伊斯坦布尔，房价涨幅更是突破30%，放眼全世界都是前列。

     其实，房市是逆周期的。疫情冲击，造成经济情况极差，资本通胀也就越猛烈。
为了预防通胀，俄罗斯、巴西、土耳其不约而同选择提前加息，同时也为了减少资本流失，货币贬值。宽松的货币政策只能刺激一时的经济，无法实现实质性增长。而宽松政策的背后，通胀、债务危机作为代价，其危害很快就会显现。美联储三年内不考虑加息，只是能让资本泡沫破裂的缓慢一些。但最终，破裂的速度只会更加猛烈。




那么，未来走势可能会是怎样的呢？

一、房价暴涨，资产泡沫膨胀
纵观全球大放水的情况，随之而来的是资产价格大幅上涨，黄金、股市、房价涨的速度和高度也刷新了记录。中国早已深度融入了全球经济市场之中，房价也自然而然跟着涨了不少。但放眼全球，相较于其他国家而言中国的房价并不是涨得最快的。据最新数据显示，美国、英国等国家整体涨幅比中国高得多，资产泡沫膨胀得相当离谱。
全球房价暴涨，资产泡沫到底能维持多久？加息是否成为唯一选择？
二、多国加息，防止资金外流
面对欧美放水灌至全球，通货膨胀影响各国，房价大涨的同时，本国的货币也贬值较为明显。为防止资金外流，巴西、俄罗斯、土耳其已经选择用加息的政策来保护本国的资金市场。发达国家目前看起来似乎还有缓冲的空间，但是所剩的时间也不太宽裕了。放水的代价会让全世界都受到牵连，债务膨胀也是迟早的事情。
全球房价暴涨，资产泡沫到底能维持多久？加息是否成为唯一选择？
三、不随大流，根据形势而定
面对欧美大放水的情况，已有国家开始加息，但中国仍然按兵不动。作为2020年疫情当头但经济唯一增长的国家，我国的经济自主性很强、货币的空间比较足够。中国不会随大流跟着加息，而是会根据具体的经济形势来确定相应的政策，以此来对应欧美大放水操作之后给本国带来的后续影响。


全球房价暴涨，资产泡沫到底能维持多久？加息是否成为唯一选择？
     面对全球经济一体化的背景，刺破泡沫并不是最佳选择，当前防范风险才是最关键的，中国做到按兵不动选择走稳妥路线必然是最适合的一条路。

     作为最早控制疫情，实现经济复苏的主要经济体。中国没有货币宽松政策，因此有良好的金融空间。此外，中国经济的自主性很强，拥有独立的货币政策。
中国不会因为国际形势，就简单决定加息，会根据形势判定。