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[小颖言税] 住房有关税费的最新规定

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公众号名称: 小颖言税
标题: 住房有关税费的最新规定
作者:
发布时间: 2021-03-07
原文链接: http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMjkyMTU2MA==&mid=2247508557&idx=3&sn=ab9271f9cd0d0ccc1cc348fd26218adb&chksm=9ba89dfaacdf14ec235912ab9d378189804ec76622e46b759facd59cfb4ac44f598e2a16a4c1#rd
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政府报告

2021年度规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。(摘自《2021年政府工作报告(全文) 》中国政府网 )
【关键词】降低、租赁、住房、税费
【期待】您觉得应该怎么降呢?降哪个税费呢?

现行涉税政策

【补充】自然人出租住房、商铺到底要交哪些税(来源安徽税务)
出租住房
开具增值税普通发票

● 开具增值税专用发票 ●

出租非住房
● 开具增值税普通发票 ●

● 开具增值税专用发票 ●


现有税收优惠政策

1.国家税务总局公告2019年第4号:其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(补充:政府工作报告,将小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元。)
2.将免征教育费附加地方教育附加、水利建设基金的范围,由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元)的缴纳义务人,扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。
3.个人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税教育费附加地方教育附加。(2019年1月1日至2021年12月31日)
4.个人出租住房按4%的税率征收房产税房产税=不含增值税收入×税率
5.个人出租住房免征城镇土地使用税。(财税〔2008〕24号
6.对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。(财税〔2008〕24号
7.对个人出租住房取得所得减按10%的税率征收,对个人出租非住房按照20%税率征收。
来源:小陈税务
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