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国家税务总局莆田市税务局 国家税务总局莆田市税务局公告2018年第6号 国家税务总局莆田市税务局关于土地增值税核定征收的公告
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发消息
2020-6-29 10:19:12
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政策文件
政策原文链接:
-
发文单位:
国家税务总局莆田市税务局
文件编号:
国家税务总局莆田市税务局公告2018年第6号
文件名:
国家税务总局莆田市税务局 国家税务总局莆田市税务局公告2018年第6号 国家税务总局莆田市税务局关于土地增值税核定征收的公告
发文日期:
2018-07-05
政策解读:
-
备注:
-
纵横四海点评:
-
国家税务总局莆田市税务局
国家税务总局莆田市税务局关于
土地增值税
核定征收的公告
国家税务总局莆田市税务局公告2018年第6号
国家税务总局莆田市税务局关于
土地增值税
核定征收的公告
国家税务总局莆田市税务局公告2018年第6号
全文有效
2018年7月5日
根据《中华人民共和国
税收征收管理法
》及其实施细则、《国家税务总局关于印发<
土地增值税
清算管理规程>的通知》(
国税发〔2009〕91号
)、《国家税务总局关于房地产开发企业
土地增值税
清算管理有关问题的通知》(
国税发〔2006〕187号
)、《财政部国家税务总局关于
土地增值税
若干问题的通知》(
财税〔2006〕21号
)、《国家税务总局福建省税务局关于
土地增值税
若干政策问题的公告》(
国家税务总局福建省税务局公告2018年第21号
),现就我市
土地增值税
核定征收有关问题公告如下:
一、在
土地增值税
清算过程中,对房地产开发企业符合核定征收条件的,可以实行核定征收。核定征收率按以下规定执行。
(一)以招标、拍卖或者挂牌方式取得土地的房地产开发项目:
1.普通标准住宅不低于5%;
2.非普通标准住宅不低于6%;
3.非住宅不低于7%。
(二)以招标、拍卖或者挂牌以外方式取得土地的房地产开发项目:
1.普通标准住宅不低于6%;
2.非普通标准住宅不低于8%;
3.非住宅不低于9%。
二、对个人转让旧房及建筑物,既没有评估价格又不能提供购房发票,确需采取核定征收的,核定征收率为5%。同时,根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(
财税〔2008〕137号
)规定,对个人销售住房暂免征收
土地增值税
。
本公告自2018年7月5日起施行。《莆田市地方税务局关于房地产开发企业
土地增值税
清算核定征收有关问题的公告》(莆田市地方税务局公告
2012年第4号
)、《莆田市地方税务局关于明确个人转让旧房及建筑物
土地增值税
核定征收率的公告》(莆田市地方税务局公告
2017年第2号
)同时废止。
国家税务总局莆田市税务局公告2018年第6号
,
国家税务总局莆田市税务局
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