[案例]130005488 计算应交土地增值税时，扣除项目包括那些？

吉林省政策君

计算应交土地增值税时，扣除项目包括那些？
[案例]130005488

根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）文件规定,纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令1993年第138号）第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算，对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。 纳税人转让旧房及建筑物，凡能取得旧房及建筑物评估价格的，须向当地主管地税机关提交评估报告,经当地税务部门确认其扣除项目的金额, 并按《土地增值税条例》及其实施细则有关规定计算土地增值税税金。 对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》（中华人民共和国主席令2001年第49号）第35条的规定，实行核定征收。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）