居民换购住房，您领取个税退税红包了吗？
居民换购住房http://file.tax100.com/o/202312/08/385_1702036239146.png?width=1080&size=50946
可享个税退税
延续至2025年12月31日
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为继续支持居民改善住房条件，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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政策内容
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
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注意退税金额！
新购住房金额≥现住房转让金额
退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税
新购住房金额＜现住房转让金额
退税金额=（新购住房金额÷现住房转让
金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税
☆ 现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
☆ 现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
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注意退税地点！
1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。
Q
A
纳税人
某企业会计
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征纳互动
悦悦
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如果我2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买了一套住房，可以享受退税吗？
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可以。出售现房和新购住房的时间都在2022年10月1日至2025年12月31日期间，因此符合政策规定时间。
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退税时需要携带哪些材料呢？
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办理居民换购住房个人所得税退税需携带：
（一）《居民换购住房个人所得税退税申请表》；
（二）纳税人身份证件；
（三）现住房的房屋交易合同；
（四）新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；
（五）新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
制作：李文君
来源：郊区税务局
审核：个人所得税科
编发：纳税服务中心（税收宣传中心）
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