保障“菜篮子”！农产品批发市场 农贸市场税收优惠政策延续啦！
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保障“菜篮子”！
税收优惠政策延续啦！
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一、优惠内容
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对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。
需要注意的是，对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
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政策依据：《财政部 税务总局关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第50号）
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二、享受条件
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01
享受主体
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公告中所称的农产品批发市场、农贸市场是指经工商登记注册，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。
农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。
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02
房产、土地是指什么？
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享受上述优惠政策的房产、土地，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供服务的房产、土地。
需要注意的是，农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产、土地，不属于规定的优惠范围，应按规定征收房产税和城镇土地使用税。
03
申报说明
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企业享受本政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、租赁协议、房产土地用途证明等资料留存备查。
04
执行期限
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本公告执行至2027年12月31日。
政策依据：《财政部 税务总局关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第50号）
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三、补充内容
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近年来，国家出台了一系列针对乡村振兴的税费支持政策。除了上述政策，农产品流通环节还涉及下列税收优惠政策：
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蔬菜流通环节免征增值税
从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值税。
政策依据：《财政部 国家税务总局关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》（财税〔2011〕137号）
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部分鲜活肉蛋产品流通环节免征增值税
对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
政策依据：《财政部 国家税务总局关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税〔2012〕75号）
—END—
制作：张娜
来源：经济技术开发区税务局
审核：货物和劳务税科 财产和行为税科
编发：纳税服务中心（税收宣传中心）
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