【高原税话】热点问答第二百四十七期（个人出租住房如何缴纳增值税？）
http://file.tax100.com/o/202308/23/986_1692743720707.jpg?width=1080&size=52265关于个人出租住房需要缴纳的增值税，小编在这给大家解答“12366纳税缴费服务热线”今日咨询量较大的问题，一起来看看吧！
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纳税人
个人出租住房如何缴纳增值税？
西藏税务
个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条所称个人，是指个体工商户和其他个人。其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。纳税人享受免征增值税优惠政策，则不能开具增值税专用发票。
参考文件：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）
《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2023年第1号 ）
《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院第191次常务会议通过)
供稿、编发：西藏自治区税务局纳税服务和宣传中心
西藏税务
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