江苏官方：融资中介费控制在0.5%以内！定融产品不再继续发行
?点击领取【资料汇编|城投公司融资模式/运营管理相关文件汇总】4月6日，清风扬州官网发文《高邮经济开发区党工委关于扬州市委专项巡察整改进展情况的通报》、《宝应经济开发区党工委关于扬州市委专项巡察整改进展情况》，这两篇通报中，对“高邮经济开发区”存在的项目招引贪大求快、支付企业间资产转让不合理费用、征收补偿缺少依据、奖补与财力不匹配、奖补推动产业发展效果不明显、融资规模增速过快、未对融资机构进行公开比选、违规举债、变相化债仍有发生、中介费支出较高、中收费用压减不力以及“宝应经济开发区”地方政府及平台的相应问题给出整改办法。
《高邮经济开发区党工委关于扬州市委专项巡察整改进展情况的通报》指出：
目前集中整改期内已完成的整改事项有：
关于“支付企业间资产转让不合理费用”问题的整改
进一步回顾并购重组协议中相关政策，针对不合规范的条款，要求企业退还资金或停止兑付。
关于“融资规模增速过快”问题的整改
贯彻落实经营性债务不超过15%管控要求；严格控制融资成本，新增融资项目平均成本控制在6%以内，并在保证资金安全调度的基础上以低成本融资项目置换存量高成本融资项目，加快存量资金由活期存款向协定存款调整。
关于“未对融资机构进行公开比选”问题的整改
对融资租赁项目采用邀请比选方式确定，融资租赁测算方式采用XIRR，融资中介费率控制在0.5%以内。
关于“违规举债、变相化债仍有发生”问题的整改
不再将公益性项目纳入经发集团支付；增加财政收入，将财政盈余财力用于隐债化解，通过国资办梳理有效资产，以合规转让形式注入经发集团用于化解隐性债务；通过银行贷款对定融产品进行置换，后续定融业务到期一笔归还一笔
关于“中介费支出较高”问题的整改
今后在融资租赁中介费用上严格压降在0.5%以内；严格控制融资综合成本，平均融资综合成本控制在6%以内。
关于“中收费用压减不力”问题的整改
针对梳理出的综合成本超过6%贷款，将其中可续贷的降低至6.0%以下，2023年底前整改完成总数的73%，不能通过转贷到期后通过与银行新的项目贷款予以压降；所有高邮市域以外的扬州市域以内的高邮市政府已牵头在综合成本6%以上的派生做完的到期还款后按最新要求执行，6%以上派生未做的均不再配合银行做相关派生业务。
关于“提前还款变相提高融资成本”问题的整改
原则上不再发生提前还款情况
《宝应经济开发区党工委关于扬州市委专项巡察整改进展情况》指出：
关于“融资用途违规，变相增加政府隐债”问题的整改。
与县财政局对接，平台公司土地摘牌资金不再用于化解开发区隐性债务，对于开发区隐性债务将在财政预算内安排资金化解，为开发区代支的各项支出将在与开发区的往来款中抵冲。
关于“融资结构有待优化，债务成本压降不力。”问题的整改。
根据市、县债务管控要求，定融产品不再继续发行，通过银行贷款、直融产品以及合规信托产品进行置换，并且融资成本严格控制在6%以内；与各银行协调，将综合成本大于6%的融资全部调降到6%以下。
来源：债市雷猴
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产融公会 & 启金智库 联合 江苏省职业经理人协会城投专业委员会 将于 2023年4月14-16日（周五/六/日）在 苏州 举办 城镇化投融资高级研修班（第十五期）《产业园区投融资、产业谋划招商、投行思维资本招商、股权投资转型实务和案例解析专题培训》
【课程提纲】
第一讲、“人产城”融合发展理念下的产业园区投融资创新与案例
（时间：4月15日上午09:00-12:00）
主讲嘉宾：罗桂连，[产融公会]城镇化投融资学友会班主任，现任上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家。
一、“人产城”融合发展理念的实践
二、产业园区的投融资模式创新
三、园区产业培育实务与案例
第二讲、政府产业招商之产业的规划、定位、招商和企业服务实践经验和案例
（时间：4月15日下午14:00-17:00 ）
·主讲嘉宾：陆志刚，现任某主板上市公司副总经理。原华夏幸福产业新城集团产发总经理、紫光海阔副总裁、星优地（苏州）投资总裁。
一、产业集群
二、产业规划
三、产业招商
四、案例分析
第三讲、从土地财政到股权财政——城投转型实践路径
（时间：4月16日上午09:00-12:00 ）
·主讲嘉宾：许荣伟，江苏省职业经理人协会城投专业委员会秘书长，上海君桐资本合伙人，曾任盐城东方集团党委委员、副总经理。
一、土地财政现状
二、地方城投公司现状
三、地方城投转型现状
四、盐城东方转型成效
五、股权投资转型步骤
六、选择基金管理公司的要点
七、选择潜在优质项目的要点
八、国资审批关注点
九、收购上市公司标的选择
十、与股权基金合作思路
第四讲、区域经济如何运用投行思维招商引资及运用产业基金实施资本招商的实践案例
（时间：4月16日下午14:00-17:00 ）
·主讲嘉宾：王言峰，敦行投资董事长，南京、宁波、威海、徐州、盐城、赣州等地区顾问，多家国企外部董事。专注于地方国资公司投融资、企业资本运作、产业转型、证券投资等领域。15年以上券商投行工作经验。
一、如何塑造招商营商环境
二、如何以投行思维和利用资本市场开展招商？
三、如何实施产业链招商？
四、产业基金的最佳实践和成功要素
报名方式：
15001156573（电话微信同号）
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