商铺用于出租，一次性收取此前的12个月租金，我需要缴纳增值税吗？
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2023年新出台三项增值税政策即问即答
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常见问题汇总答疑
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我是一位市民，有商铺用于出租，2023年4月一次性收取此前的12个月租金144万元，我需要缴纳增值税吗？
《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（2023年第1号）第三条规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
您在2023年4月一次性收取的此前12个月租金144万元，平均每月租金收入为12万元。其中，2023年1月-3月的月租金超过10万元，需要缴纳增值税，但2022年4月-12月的月租金未超过当时15万元的免税月销售额标准，因而无需缴纳增值税。
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编辑：天津河北税务
来源：天津市河北区税务局
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往期回顾
1.按月申报的增值税小规模纳税人，能够享受什么减免税政策，如何开具增值税发票？
2.按月申报的增值税小规模纳税人，已开具了免税发票，如果要减按1%征收增值税，是否必须追回上述免税发票？
3.代开发票，按照3%缴纳了税款，代开了增值税普通发票，发票已交给客户。我能否减按1%征收增值税，是否追回发票？
4.个体工商户开具了1张征收率3%的增值税专用发票。这笔收入，减按1%征收增值税，是否必须追回已开具专用发票？
5.个体工商户是否可以根据客户要求，就部分业务放弃免税，开具1%或3%征收率的增值税专用发票？
6.2023年适用3%征收率减按1%征收率征收增值税的小规模纳税人，如何用含税销售额换算销售额？
7.A市一家小型建筑公司，在B市和C市都有建筑项目，按季申报的增值税小规模纳税人，我应如何缴纳增值税？
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