仙桃：推进“税务+司法”联动 精诚共治多方共赢
“不动产权证终于办下来了！给我们吃下了‘定心丸’。”近日，仙桃市“证缴分离”改革实施后，为湖北仙桃某房地产有限公司办理了238处房产的不动产权证，顺利缴纳税款208.03万元。据了解，该公司于今年3月通过法拍取得房产，但因转让方未缴纳产权转移过程中的相关税费，不能开具契税税票，导致无法办理产权转移登记手续。
为解决不动产权证办理中“卡壳”难题，仙桃市税务局联合市发改委、市自然资源和规划局、市司法局等部门，在全市范围内对部分不动产登记试行“证缴分离”，将受让方（买方）办理不动产权证与出让方（卖方）税费 “脱钩”，受让方（买方）可凭相关材料办理契税、印花税纳税申报；同时，对出让方（卖方）未缴纳的相关税费，市税务局依法依规加强后续征管，既解决了历史遗留问题，又维护了国家税收利益和纳税人合法权益，
“经查询金税三期税收管理系统及问询主管税务分局，该纳税人无欠税情况。”11月7日，仙桃市税务局回函市法院执行局处置团队。这是继民间借贷案件涉税协作机制、企业破产重组涉税事项办理、“证缴分离”后“税务+司法”联动的又一次深化。
据悉，今年10月24日起，仙桃市人民法院、仙桃市税务局联合印发《进一步优化不动产司法拍卖、变卖涉税事项办理的意见》（下称《意见》），就不动产司法拍卖、变卖涉税调查、定向询价和应缴税费测算、纳税缴费义务确定等事项，进一步深化民事执行与税费征缴协作，探索建立健全信息交换工作机制。
《意见》明确，不动产拍卖、变卖成交后，市人民法院应当向税务部门出具《不动产处置成交通知书》，税务部门根据不动产成交价格计算确定本次处置应缴税费金额，并向人民法院出具《协助征收税费函》，人民法院依法协助税务部门从处置款中扣缴税款。
“此举一方面旨在提高民事执行财产处置效率，保障当事人合法权益，提高人民群众满意度和获得感，另一方面，依法保障税收优先权，有效堵塞了税收征管漏洞。”仙桃市税务局相关负责人表示，将加强和人民法院各相关部门的沟通协作，着力完善税收共治协作机制，积极推动构建“精诚共治”大格局。
来源：湖北日报
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