【东审财税】新闻快讯
http://file.tax100.com/o/202211/04/253_1667532043738.gif?width=1074&size=120978【东审财税】11月2日，星期三，农历壬寅年十月初九
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每天3分钟，学习一个财税小知识
1、东审财税直播第965天，上“东审财税”，看财税直播，赏知识前沿；
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2、国家药监局网站11月1日发布公告，决定对注射用黄芪多糖、灯盏花素氯化钠注射液和板蓝根注射液说明书中的警示语及【不良反应】、【禁忌】和【注意事项】项进行统一修订。国家药监局要求，所有上述药品的上市许可持有人均应依据《药品注册管理办法》等有关规定，按照相应附件要求修订说明书，于2023年1月27日前报省级药品监督管理部门备案；
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3、电子烟被纳入消费税征收范围，正式执行。11月1日凌晨，不少电子烟零售商守在全国统一电子烟交易管理平台前等待电子烟国标产品的含税批发价和建议零售价的更新。价格更新后信息显示，悦刻、柚子、魔笛、小野、刻米、火器等品牌的烟具及烟弹均出现不同程度的上涨。以受众较为广泛的悦刻为例，其四款烟具批发价涨幅从32.83%至95.3%不等，建议零售价涨幅从33.52%至97.49%不等，四款烟弹也存在不同程度的上涨，涨幅最大的一款烟弹批发价和建议零售价均上涨约82%；
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4、财政部网站1日发布的《关于贯彻落实<国务院关于支持山东深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展的意见>的实施意见》提出，发挥税费政策引导作用。山东省可根据本地实际，在地方权限内探索城镇土地使用税差别化政策，促进土地节约集约利用。支持深化水资源税改革，充分发挥水资源税调控作用，促进节水降耗。在有效监管、风险可控的前提下，支持青岛港作为离境港实施启运港退税政策；
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5、今天上午，2023年度“北京普惠健康保”正式上线，一年保费195元，最高300万元保障额度。作为医保的有效补充，“北京普惠健康保”保障方案紧密衔接北京基本医保，在北京市民享受医保待遇的基础上，进行补充赔付。2023年“北京普惠健康保”在保费不变的基础上，对产品方案进行了重磅升级：①扩大参保人群覆盖面。除本市基本医疗保险参保人员外，拥有北京户籍或持有北京市居住证且已参加异地基本医保的北京市新市民皆可参保；②降低免赔额，优化特药结构；③线上快赔更便捷；④健康管理服务体验优；
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6、国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》公布了2020年第七次人口普查全国各省级、地级、县级的分项数据，其中一项是家庭住房情况。记者根据《分县资料》，梳理各大城市的家庭住房数据发现，深圳有76.8%的家庭租房居住，家庭租房比例位居各大城市第一。即，深圳每4个家庭就有3个租房居住；
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7、11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展，并听取各方意见建议。本次座谈会是交易商协会8月以来第三次召开民营房企座谈会；
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8、11月1日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍《促进个体工商户发展条例》有关情况。国家税务总局政策法规司司长戴诗友在会上介绍，税务总局及时编制和持续更新《小微企业、个体工商户税费优惠政策指引》，组织个体工商户服务月、开展助力小微市场主体发展“春雨润苗”专项行动，帮助个体工商户及时了解、准确掌握、用足用好税费优惠，政策效应持续显现。一是减负规模持续扩大。税费优惠政策已覆盖全部个体工商户，2020年以来至今年9月底，为个体工商户累计减税降费10272亿元。二是缴税负担逐年下降。受益于国家出台的一系列减税降费政策，目前全国超八成的个体工商户无需缴税，需要缴税的个体工商户平均每月缴税今年比2019年下降四成。三是市场主体活力不断增强。在税费等一系列政策的共同作用下，2020年以来至今年9月，全国涉税市场主体中累计新办个体工商户1734.2万户，为稳就业、保民生发挥了积极作用；
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9、近日，全国多地发布2021婚姻登记大数据。其中，安徽省去年登记结婚的“姐弟恋”超过两成，而杭州市去年也有万余对“姐弟恋”步入婚姻。这两地“姐弟恋”占比均超过男女同龄结婚人数的占比。业内人士介绍，在武汉的婚恋市场上，同样出现了“姐弟恋”需求上升的趋势；
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10、10月31日下午，针对明星广告代言频“翻车”等问题，国家市场监督管理总局等七部门联合印发《关于进一步规范明星广告代言活动的指导意见》（以下简称《指导意见》），为明星代言广告活动提供新的制度支撑。《指导意见》称，近年来，部分知名艺人、娱乐明星、网络红人等违法代言、虚假代言甚至在代言活动中宣扬错误观念；部分企业信奉流量至上，选用违法失德明星为产品代言。这些广告代言领域乱象严重侵害消费者权益、扰乱市场秩序、污染社会风气。
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【每日一题】
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- 问答时间 -
问题：我们公司租另外一个企业的一片土地，我们在土地上盖了房屋，池塘等等，现在对方要收回，所以就以地上建筑物的名义给我们补偿款，请问我们应该如何索要发票和入账？
答：《北京市地方税务局关于农村集体土地拆迁补偿费有关税收问题的通知》（京地税营488号）第一条（二）规定，在拆迁过程中，租用土地的单位取得的拆迁补偿费中对于“建筑物”的补偿应按“销售不动产”税目照章征收营业税，而对于停产停业补偿、机器设备补偿、员工失业补偿等不属于营业税征收范围，不征收营业税。
但对于上述各类补偿款的具体款项应在拆迁协议中予以明确，且被拆迁单位在财务处理上应分别核算，否则应并入建筑物补偿款，一并征收营业税。
《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号）规定，建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。
构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。
据此，租用土地的单位取得的拆迁补偿费中对于明确注明的房屋补偿应按“销售不动产”计缴增值税并开具发票；对于池塘补偿不征收增值税，应开具收款凭证。其账务处理如下：
借：银行存款
贷：营业外收入
：应交税费——应交增值税
来源：东审财税，注：以上图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
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