【关注知晓】房土两税申报进行中，这项税收减免别忘了申请！
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房土两税困难减免
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二季度房土两税申报进行中，申税小微在此提醒：符合条件的纳税人可以申请减免今年二、三季度的房产税和城镇土地使用税。具体享受中有哪些注意点，申税小微带您一起了解！
01
问：哪些纳税人可申请减免2022年第二、三季度房产税、城镇土地使用税？
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答：因受疫情影响，全市纳税人均遭受了较大的损失，缴纳房产税、城镇土地使用税存在困难，可申请减免2022年第二、三季度自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税。根据房产税和城镇土地使用税有关规定，对从事国家限制或不鼓励发展产业的纳税人，不予减免税。其中“国家限制或不鼓励发展产业”是指按照国家和本市有关部门公布的《产业结构调整指导目录》属限制类和淘汰类产业。
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02
问：纳税人拥有的房产土地部分自用，部分用于对外出租，如何申请减免房产税、城镇土地使用税？
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答：根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市加快经济恢复和重振行动方案〉的通知》（沪府规〔2022〕5号）规定，对于纳税人自用部分的房产、土地，符合规定的，可以申请减免2022年第二、三季度房产税、城镇土地使用税。对于纳税人对外出租部分的房产、土地，应按规定缴纳房产税、城镇土地使用税。
根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号）规定，在疫情防控期间，对主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。如纳税人在疫情防控期间为租户减免租金，符合规定的，可以申请减免相应的房产税和城镇土地使用税。
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03
问：疫情防控期间，企业的房产被政府应急征用的，能否申请减免房产税、城镇土地使用税？
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答：根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号）规定，在疫情防控期间，对房屋土地被政府应急征用的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。符合条件的纳税人，可以通过电子税务局或办税服务厅向主管税务机关提出申请，减免相应的房产税、城镇土地使用税。
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04
问：某企业在本市拥有一处房地产，2022年3月至5月被政府应急征用作为疫情防控设施，6月起恢复自用，企业如何申请减免房产税、城镇土地使用税？
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答：根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号）规定，企业拥有的房屋土地被政府应急征用，可以申请减免2022年3月至5月期间的房产税和城镇土地使用税。同时，根据规定，企业上述房地产恢复自用后，还可以申请减免2022年6月至9月期间的房产税、城镇土地使用税。
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05
问：纳税人如何申请办理房产税、城镇土地使用税减免？
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答：具体操作流程请看↓
【实用】疫情期间房土两税减免，如何在线核准申请？看这里！
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来源：上海税务
编发：奉贤区税务局纳税服务科
奉贤区税务局第四税务所
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