@内江人：2021年您最关心的税费咨询热点来啦~（第三期）
2021年6月，内江市税费服务支持中心悄然成立，我们与您从未见面，但我们与您的涉税（费）业务息息相关。这一年，12366纳税服务热线接到了54427通税费咨询电话；这一年，税费服务支持中心接到了55748通内江地区税费咨询电话；这一年，征纳互动平台通过文字、图片、语音、视频、远程办税解决了3706次内江本地的操作难题。2022年，请让我们继续与您同行、相伴成长。现在我们为您带来2021年纳税人缴费人最关心的话题之“残保金、契税专题”。热点问答
01
问题：残保金的“在职职工年平均工资”如何计算？
答：这一列是根据公式计算的[上年在职职工工资总额÷上年在职职工人数，与当地社会平均工资2倍（含）两者取小]，您具体看下：未超过当地社会平均工资2倍（含）的，按用人单位在职职工年平均工资计征；超过当地社会平均工资2倍的，按当地社会平均工资2倍计征。温馨提醒：当地社会平均工资，可参考"四川省统计局"官网数据判断哦~ 。
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02
问题：残保金报表中“上年在职职工人数”如何填写？
答:残保金中"上年用人单位在职职工人数"，是按上年本单位在职职工的年平均人数计算的，也就是每个月人数相加再除以12就是啦（如果是年度中间成立的，按成立月份计算，成立不足一个月时，不征收残保金哦） 。
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03
问题：残保金中“上年在职职工工资总额”如何确定？
答：残保金中的在职职工"工资总额"是填写上年的应发工资总额哦，也就是扣除个人所得税和个人承担的社保之前的金额，包含工资、奖金、津贴等。工资总额的相关规定也可以参考 。
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04
问题：在网上看到说契税可以退税？
答：纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：
1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的。
2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的。
3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。
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05
问题：在网上看到说契税上涨了？
答：2021年9月1日起实施了《中华人民共和国契税法》，四川省契税的适用税率变为3%，原有的税率为3%-4%，原有的契税优惠政策不变。
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06
问题：新房缴纳契税有时间限制吗？
答：根据《中华人民共和国契税法》的规定：“第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。”也就是说，在办理新房房产证之前都可以缴纳契税。
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来源：市税务局纳税服务中心
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