部门协作办实事！房产交易涉税事项网上办、掌上办
来源：国家税务总局今年以来，税务部门深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，结合开展党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，聚焦纳税人缴费人办税缴费的痛点、难点、堵点，加强与相关部门的协作，通过设立联合办事窗口、上线“互联网+不动产登记”平台等方式，实现自然人房屋租赁、房屋交易涉税事项网上办、掌上办。
一窗审核、并行办理
纳税人办税效率大幅更高
“本来以为办理房产交易需要跑多个部门，没想到这次回来一会儿就处理完了老房子的交易手续，现在的联合窗口办事效率真高。”现住北京，近日回到吉林省集安市办理房产交易的李女士说道。
据了解，为提升房地产交易精细化服务水平，国家税务总局集安市税务局与集安市房产、不动产等部门联合优化服务流程，设置综合服务窗口，实现了房产交易“一窗审核、并行办理”。纳税人只需在一个窗口，就可办理房产交易的全套手续。
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图为国家税务总局集安市税务局干部为纳税人办理涉税事项。
为使纳税人在办理房产交易事项时“进门有人接待、办事有人辅导”，集安市税务局不断强化导税服务，在房产交易综合窗口设立“不动产登记税务预审窗口”，为纳税人提供业务材料预审、材料复印、实时问题解答等服务。符合规定的纳税事项，可直接传递给业务受理岗受理，大幅度减少纳税人办税等待时间。
“部门共治，首先要信息共享，我们与房产交易各部门加强协作，通过联网实现部门间的信息互享、窗口互融、资料互认，不断提升标准化、便利化、智能化管理水平。”集安市税务局办税服务厅负责人介绍，该局采用内部传递完税凭证的方式，直接将纳税人的缴款信息及凭证传递给房产和不动产部门。现在，税务窗口契税缴纳业务最快15分钟内即可办理完成，房产交易业务从受理到下证可以在5个工作日内完成。
“四个一”办税新模式
让房产交易税收申报更简便
“以前买房子办房产证，手里拿着一堆资料，楼上楼下得跑好几个部门。现在真是方便了，只填一张综合申报表，只去一个窗口，把资料一交，哪都不用跑，就能把证办下来。”在河北省保定市民服务中心不动产登记窗口，办理二手房交易的小李高兴地说道。
刚购买了新房的陈先生也表示：“我的不动产证是网上办的。下载河北政务服务平台，通过‘互联网+不动产登记受理系统’，按照系统提示，上传身份信息、购房合同等资料，手机完税后，不用出家门，就可以拿证了。”
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图为国家税务总局保定市税务局干部指导纳税人使用手机办理房产交易税收申报。
国家税务总局保定市税务局党委委员、总会计师杨静表示，该局针对房产交易过程中的难点、堵点问题，推行房产交易税收“马上办、网上办、就近办、一次办、自助办”便民举措，以信息互通、智能共享为有力支撑，协调自然资源规划局、住建局等部门，依托河北政务服务网“互联网+不动产登记受理系统”，实现增量房不动产登记业务网上全流程办理，切实提升了房产交易税收申报的便利度，构建起房产交易税收一窗受理、一城通办、一表申请、一网办理的“四个一”全覆盖新模式，为群众办税缴费提供了更优质途径、更便利方式。
税务、自然资源规划、住建三部门通过网络互联、数据共享，让纳税人少跑路。手续齐全、无争议、常规正常业务约20分钟即可办结，一般登记、抵押登记办理时间压缩至3个工作日以内办结；企业间房屋买卖办理时间压缩至1个工作日以内办结。一城通办则有效解决了纳税人异地办税需求。
据了解，2020年下半年，三部门联合推行了“六区联办、一城通办”，解决了异地办理房产交易业务的诉求，加速了区域间业务融合。2021年又拓展实现房产交易同城化管理，把原三部门需要申请人分别签署的8种表单精简整合制定为一张不动产登记综合申请表，七个不动产登记高频事项合计收件材料由65项精简为33项，精简率达到49.2%，极大提高业务办理效率。
“互联网+不动产登记”
房地产一体化管理更明确规范
国家税务总局呼伦贝尔市税务局积极响应总局、自治区政府、自治区自然资源厅、自治区税务局关于综合协调不动产登记业务相关部门的工作要求，以开展房地产一体化管理为抓手，在全市范围内深入推进“互联网+不动产登记”工作。
针对房地产一体化业务，做好“外部协同”工作。呼伦贝尔市税务局与市自然资源局多次沟通联络，在“互联网+不动产登记”工作开展方面起到积极助推作用。四月初，该局通过与市自然资源局确权登记局进行业务对接，就“互联网+不动产登记”平台上线前测试工作形成初步交流意见，确定相关牵头部门，进行技术联调人员对接，就确权登记与涉税业务流程推送方面内容进行详细梳理。
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图为国家税务总局呼伦贝尔市税务局干部正在办理房产交易业务。杜朝颜/摄
此外，各旗市区税务局房地产一体化办税服务厅、税政部门在开展互联网平台测试业务的同时全力配合自然资源局，实现不动产登记中的“互联网+不动产登记”平台中各项业务推送，真正形成跨部门互联网集成办公模式。各旗市区房地产一体化主管部门根据全区“不动产+互联网登记”的预生产环节，对预生产设备要求、本辖区内未完成安装税控盘的房地产一体化窗口明确规范、加强监督，开展测试工作前税控盘安装、检查工作。
据了解，呼伦贝尔市税务局不断强化“互联网+不动产登记”平台联动机制建设，通过与各旗市区房地产一体化办税服务厅“上下联动”，全面梳理升级纳税申报流程精简、涉税资料审批及相关单位内部资料传递、纳税人涉税事项争议解决等三方面难点，促进窗口业务在规定时间内办结，减少纳税人等候时间，提高办税效率。通过“左右联动”，各地相互交流在房地产交易过程中遇到的堵点、难点问题，方便了各地交流工作经验，实现业务能力整体提升。
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