聊聊税收新政那些事儿|收藏！这些情形可以申请契税退税！
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“我买的二手房因为原房主的纠纷被法院强制执行了，但契税已经交了，怎么办？！”小编这就为您详细介绍“契税的退税”，快记下来吧！
税的退税政策是这样规定的
§契税的退税政策是这样规定的
《契税法》第十二条规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
《执行口径》第五条第（四）项规定，纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：
1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；
2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；
3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。
§政策解读
根据《税收征收管理法》有关规定，将现行税收规范性文件中关于退税的规定在《契税法》及《执行口径》中予以调整完善，可以更好地保护纳税人权益。
来源：国家税务总局聊城市税务局纳税服务科
编发：国家税务总局聊城市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）
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