【税问我答】个人一次性收取12个月的商铺租金，能享受免征增值税政策吗？
http://file.tax100.com/o/202110/15/114_1634309751959.mp4相关问答
我是一个市民，手头有些商铺用于出租，每年的4月初一次性收取12个月租金，去年租金收入140万元，今年预计涨到150万元。最近关注到国家出台了提高小规模纳税人免税标准的政策，请问我可以享受免征增值税政策吗？
答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（2021年第5号）规定，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。在2021年4月1日前，上述免税标准为分摊后的月租金收入不超过10万元。
您在2021年4月一次性收取此后12个月的租金150万元，分摊后的月租金12.5万元（12.5=150÷12）未超过15万元，因此，可以按上述规定享受小规模纳税人免征增值税。
往期回顾
[*]按季申报小规模纳税人，预缴地实现的月销售额未超过15万元，还需要预缴增值税吗？
[*]在确认小规模纳税人免征增值税的销售额时，需要计算免税业务的销售额吗
[*]按月申报小规模纳税人，扣除销售不动产收入后月销售额未超15万元，能免增值税吗？
[*] 按季纳税的小规模纳税人，自开普通发票的部分能否享受免征增值税优惠？
税务总局新媒体、山东税务联合制作
页:
[1]