办实事丨不涨！契税法来了，买房莫要慌！
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哎呀，最近在朋友圈听说契税法实施后税率要上涨？买房要趁早？这钱还没存够呢~
不是吧？！我正存钱打算年底买房呢！
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附谣言截图↑ 来源：纳税人截图
不知道真假，我身边的朋友都慌了。求真相，求安心啊！
别信那些没头没尾的消息，不如我们艾特 @贵阳税务 给大家科普一下吧！
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贵阳税务：收到！安排！！！http://file.tax100.com/o/202104/03/924_1617393914225.png?width=66&size=7024
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契税法来了
税率没变，您莫要慌！勿传谣言，相信官方！
今年以来，即将实施的《中华人民共和国契税法》广受关注。
《中华人民共和国契税法》
在2020年8月11日的
第十三届全国人民代表大会
常务委员会第二十一次会议通过
并将于2021年9月1日起施行
对比1997年发布的
《中华人民共和国契税暂行条例》
本次通过的契税法
以下几点值得关注：http://file.tax100.com/o/202104/03/340_1617393914578.png?width=64&size=3171
1、契税税率为3%至5%。
2、明确契税免征政策：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
3、合同确定的成交价格作为计税依据。
4、此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，契税法明确了具体范围：根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
由于目前买房通用的
契税是1~3%
所以当看到《契税法》中第三条关于：
“契税税率为3%至5%”的表述时
不少人会误解这是加税了吗？震惊！
一时间
“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息
在朋友圈广泛流传
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但是！实际上！
从条例到税法，税率无变化
目前实行的，即将被《契税法》替代的《中华人民共和国契税暂行条例》，同样是第三条规定：“契税税率为百分之三至百分之五”。契税税率没有调整，也没有增加。所以，根本不存在契税税率上涨的说法！
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为什么我们买房时交的契税
会有1%-2%的税率呢？
国家税务总局在财税【2016】23号文件中明确提出：“对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”
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契税立法后，我们还可以享受到1%-2%的优惠税率吗？
《中华人民共和国契税法》今年9月1日正式施行，目前暂未提及财税〔2016〕23号文件优惠政策的废止。
那贵阳现行的税率如何呢?
当前贵阳市正在执行的契税税率，就是优惠后的税率。对于纳税人，特别是小户型房源的刚需购房者而言，仍然享受现行的优惠税率。
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再次提醒 http://file.tax100.com/o/202104/03/491_1617393916279.png?width=66&size=6171
买房需谨慎，请大家不要误导误传，
不信谣言，不跟节奏；理性买房，诚信纳税。
如果大家还有什么想要了解的涉税热点问题，
欢迎与我们留言互动。
下期见啦~http://file.tax100.com/o/202104/03/449_1617393916461.png?width=66&size=5476
供稿：南明区税务局
审核：贵阳市税务局财产行为税科、纳税服务科、纳服（税宣）中心
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