错过了财行税合并纳税申报政策直播课？“码”上送到
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1月7日，南京市税务局2021年第一场在线直播在栖霞区税务局开播。主讲人围绕财产行为税相关政策及申报注意事项开展讲解，专家团队与纳税人零距离互动，实时在线解答纳税人提问。
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为了办好此次直播“带货”活动，南京市栖霞区税务局的工作人员事先准备了充足的“干货大礼包”：财产与行为税办税指南、注意事项和填报说明，还有9条操作视频，纳税人可以通过纳税人学堂轻松点播，随时随地在线观看。直播过程中穿插进行的抽奖活动，也激发了纳税人的参与热情，本次直播总计2518次访问观看，互动留言67条。
同时，栖霞区税务局还制作了财产与行为税合并申报“二维码”，纳税人用手机扫一扫，“码”上就能观看操作视频。
扫码请点击：扫一扫，“码”上看
直播热点问答
01
问
每个市、区的土地使用税税额都不同，我如何才能知道我所在地的城镇土地使用税税额呢？
答
在我们江苏省税务局的网站上，有土地使用税税额标准查询这个模块，您可以查到全省各地市的土地使用税税额标准。
02
问
以租金收入作为房产税的计税依据时，租金收入是否包含增值税？
答
计征房产税的租金收入不含增值税。
03
问
签订租赁合同时为了给予承租方一定的优惠，合同约定了免租期，在免租期时房产税应如何缴纳？
答
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
04
问
如果是无租使用房产，房产税应如何缴纳？
答
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
05
问
我公司通过融资租赁的方式承租了一套房产，房产税应如何缴纳？
答
融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
06
问
听说地下建筑房产税有优惠，那么我们公司的地下室能享受房产税优惠吗？
答
自用的地下建筑，按以下方式计税：1）工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。2）商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。3）对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
07
问
我公司的资金账簿在2020年末较年初有所增加，但是我想申报资金账簿印花税时却找不到税源采集表，该如何申报？
答
在财产和行为税纳税申报表中，按年申报的资金账簿的印花税税源采集表是依据税种认定由系统自动产生的，无法人为增加。您这种情况，一是您可以选择按次申报资金账簿印花税，二是您可以联系您的主管税务机关来增加资金账簿印花税的税种认定后进行按年申报。
08
问
我们单位的土地面积发生了改变，但是我在变更税源信息时，纳税义务起止日期总是无法修改，为什么？
答
房产税和城镇土地使用税税源采集中的纳税义务起止日期是系统根据您的税源信息情况自动判断生成，您只需要根据实际情况选择您税源变化时的变更日期即可。
09
问
我的财行税申报表本期必报中有城镇土地使用税，申报完后发现税源采集有误，想重新申报却发现表里面土地使用税没有了，我该怎么办？
答
财行税申报表的设计是，您的本期必报一旦有一个税种申报成功，就会从必报列表中消失，以防您重复申报。如果您想重新修改税源信息，可在左侧的“涉税查询”中作废申报数据。作废后即可重新采集申报。
10
问
我们单位一直申报建筑扬尘环保税，本期发现需要采集排污口信息了，建筑工地是没有排污口的，排污口名称如何采集？
答
您可以根据您的项目名称自行编写一个即可。
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