北京市管公积金 北京住房公积金行政处罚裁量基准的政策解读
郑州市管公积金《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》政策解读
一、本次住房公积金个人住房贷款政策调整的背景是什么？
郑州地区住房公积金发放率不高，为提高住房公积金个人住房贷款发放率，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）文件精神，经郑州住房公积金管理委员会第36次会议通过进行了调整。
二、本次住房公积金个人住房贷款政策调整的主要内容是什么？
此次政策调整，主要放宽了贷款申请条件，提高了最高贷款限额，调整了贷款比例，简化了贷款流程，取消了一些纸质材料，规范了存量房贷款期限。
三、此次住房公积金个人住房贷款调整后与调整前的主要变化点有哪些？
本次政策调整主要有5个变化点：
（一）放宽贷款申请条件，由职工原来连续正常缴存住房公积金12个月以上，可申请公积金贷款，调整为职工连续正常缴存住房公积金6个月以上，可申请公积金贷款。
（二）是提高贷款最高额度。郑州市内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，提高至60万，仅申请人符合贷款条件的，最高可贷40万。郑州所属县区管理部和上街区分中心，贷款最高额度统一调整为40万。
（三）是参照现行商贷政策，调整了首付比例。即购买首套普通住房首付款比例不低于20%。购买第二套住房的，首付款比例不低于30%。不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款为结清的家庭发放贷款。
（四）是精简贷款申请资料。为方便借款申请人，管理中心贷款经办部门受理贷款申请时，不再要求提供收入证明，借款人的家庭收入通过住房公积金系统查询缴存基数核算。
（五）是调整存量房贷款期限。购买建成时间未超过20年的存量商品住房，贷款期限最长不超过20年；购买建成时间超过20年的存量商品住房，贷款期限最长不超过15年。
四、此次住房公积金个人住房贷款调整的执行日期从何时开始？
本次政策调整自2015年5月1日施行。以往相关规定与本通知不符的，按本通知执行。
相关信息：
关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知
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