北京市管公积金 北京住房公积金行政处罚裁量基准的政策解读
北京市管公积金关于北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款业务宣传有关问题的通知
各管理部：
为加大个人住房担保委托贷款（以下简称个人贷款）的宣传力度，提高个人贷款的服务质量，方便住房公积金缴存人申请个人贷款，现就北京住房公积金管理中心各管理部加强个人贷款宣传有关问题通知如下：
一、对已指定统一办理的个人贷款项目，各管理部应与开发商取得联系，加强沟通，加大双方的合作力度，并加强在项目现场的宣传。
二、宣传展板的具体内容统一由个人贷款管理处确定（具体内容附后），管理部根据个人贷款项目的实际情况，制作宣传展板。
三、各管理部应按照有关规定执行，保证宣传展板工作的顺利开展，如有问题，及时上报。
特此通知。
附：《住房公积金贷款宣传展板内容》
北京住房公积金管理中心
二○○四年四月二十三日
附件：
住房公积金贷款宣传展板内容
（本展板内容适用于借款申请人购买商品房、经济适用房、房改房、集资合作建房
和二手房，申请住房公积金贷款）
一、住房公积金贷款的对象和条件
1、住房公积金缴存人（连续缴存住房公积金6个月以上或累计缴存住房公积金12个月以上）或缴存单位的离退休职工；
2、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；
3、具有稳定的职业和收入；
4、在本市购买合法的自住住房；
5、提供管理中心认可的担保方式；
6、符合管理中心规定的其他条件。
二、住房公积金贷款最高贷款额度、贷款成数、贷款期限、贷款利率、还款方式
1、单笔贷款最高额度为40万元，个人信用等级为AAA级的，最高可贷款52万元，AA级的，最高可贷款46万元。
2、贷款成数，商品房期房为90％，其他性质住房为95％。
3、贷款期限最长为30年。
4、1~5年期限贷款年利率为3.60％，6—30年期限贷款年利率为4.05％。
5、可以提供等额均还还款方式和等额本金还款方式。
三、住房公积金贷款的办理流程
1、申请：借款申请人备齐个人身份材料和购房资料，向北京住房公积金管理中心相应的管理部提出申请。借款申请人可向开发商、单位财务部门或登陆北京住房公积金管理中心网站，查询贷款经办管理部。
2、审核：借款人到贷款经办管理部进行审核。管理部根据评估意见和借款材料，打印有关贷款合同，确定贷款金额、期限和担保方式。
3、合同签字：借款申请人至管理部，在经办人员的监督下，签署借款合同等相关材料。
4、放款：银行发放贷款，并返回借款人相关合同材料。
注：详情可参阅住房公积金贷款宣传手册或登陆北京住房公积金管理中心网站查询，网址：www.bjgjj.gov.cn。
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