珠海市地方税务局 珠地税发[2000]175号 珠海市地方税务局转发财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知
珠海市地方税务局珠海市地方税务局转发财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知
珠地税发175号
珠海市地方税务局转发财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知
珠地税发175号
全文有效
2000年7月9日
现将省地税局《转发财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（粤地税发12号）转发给你们，对个人换购住房减免个人所得税办理程序问题，市局补充如下意见，请一并贯彻执行。
一、纳税人缴纳保证金时，按以下程序办理：
（一）、对由房屋交易中心代扣代缴个人所得税的：
1、纳税人在出售住房办理产权过户手续时，暂以纳税保证金形式向当地房屋交易中心代扣代缴个人所得税。
2、 房屋交易中心在收取纳税保证金时，应向纳税人开具"中华人民共和国纳税保证金收据"，注明纳税人姓名、住房地址、面积、销售金额及申请退还保证金税务机关，并按规定时间把纳税保证金及收据转交主管税务机关专户存储。
（二）对由个人自行申报纳税的：
1、纳税人在申报纳税时，须填列“纳税保证金缴纳申请表”，经主管税务机关确认后，暂以保证金形式缴纳个人所得税。
2、主管税务机关受理纳税人“纳税保证金缴纳申请表”并确认后，向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并将保证金专户存储。
二、纳税人申请退还纳税保证金时，须到主管税务机关填写"纳税保证金退还申请表"，凭"纳税保证金退还申请表"和出售、购买房屋的合法有效发票，售、购房合同及纳税保证金收据，自行申报的纳税人还应报送“纳税保证金缴纳申请表”经主管税务机关审核确认后，办理纳税保证金退还手续。
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