[案例]130004682 无偿受赠房屋的哪些情况属于免征个人所得税？
无偿受赠房屋的哪些情况属于免征个人所得税？
[案例]130004682
一、据《财政部国家税务总局关于个人受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税78号）规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一） 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 二、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。 受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。 三、个人转让自住满五年且是个人唯一住房的，免征个人所得税。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）
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