[案例]130004983 二手房转让的相关税费，政策是怎样的？有没有综合税率？
二手房转让的相关税费，政策是怎样的？有没有综合税率？
[案例]130004983
二手房转让方根据下列文件适用税收政策： 根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税157号)文件精神，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 另据据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》财税字（１９９９）２７８号文规定，对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 如果不符合上述免征条件，根据《个人所得税法》的规定，对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率２０％。 应纳税额＝（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）Ｘ２０％。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）
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