关于2021年度常州市市本级城乡居民基本医疗保险 集中参保缴费工作有关事项的通告
本帖最后由 zzzzzzzzzzzzz 于 2020-7-24 14:50 编辑http://file.tax100.com/o/202007/23/917_1595506540926.mp4
NO.1 如果父母将房屋赠与子女
目前，双方共需缴纳3%的契税和0.5‰的印花税。
政策依据
1.苏政发〔2014〕66号 第五条 契税的基本税率为3%。
2.国务院令第11号 第二条 下列凭证为应纳税凭证：2.产权转移书据；第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
对应印花税税目税率表http://file.tax100.com/o/202007/23/308_1595506540484.png?width=704&size=14699
3.苏财税〔2019〕15号 第一条 对增值税小规模纳税人，按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。第三条 本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。财政部、税务总局另有规定的，从其要求执行。
NO.2 如果父母将房屋出售给子女
子女作为买方，仅需缴纳契税，基本税率为3%。财税〔2016〕23号文给出了相关优惠。
个人购房契税优惠税率表
父母作为卖方，需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。
个人售房税种、税率表
另，根据苏财税〔2019〕15号 第一条 对增值税小规模纳税人，按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。第三条 执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。财政部、税务总局另有规定的，从其要求执行。
所以2021年12月31日前，个人出售购买不足2年的住房，相关附加还可以减半！也就是说，上表中第二行第二列中的：
? 城市维护建设税=增值税税额*7%（纳税人所在地在市区）或5%（纳税人所在地在县城、镇的）或1%（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）*50%
? 教育费附加=增值税税额*3%*50%
? 地方教育附加=增值税税额*2%*50%
编辑：无锡税务
供稿：无锡税务三分局
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