[案例]130004564 非法人公司是否需要年申报？
非法人公司是否需要年申报？
[案例]130004564
根据《关于印发跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法的通知》（国税发28号）的规定： 实行法人所得税制度是新的企业所得税法的重要内容。 据此，非法人公司不自行申报企业所得税。 如为分公司，要由总公司汇总申报，分公司按分摊比例就地预缴，年度汇算清缴由总公司申报，分公司不需申报。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询） 房地产税的试点中的机点猜想，昨天重磅宣布我国将试点开征房地产税，但并未公布具体细节，那么我们在这里斗胆猜测一下。
一、房地产税征税范围，原来已经征税的房地产如何跟房地产税并轨？
全国人大授权办法明确规定，试点地区的居住用和非居住用各类房地产，不包括合法拥有的农村宅基地及其上住宅。这里首先需要明确的是房地产税是房产和土地合在一起来征税，故称为房地产税，其次，本次征税只对试点地区居住用房地产按照本授权征税，非试点地区居住用房地产仍然不征税，另外，属于村民合法取得宅基地和地上住宅没有纳入征税范围，但大家需要读懂的是，如果是通过其他手段取得宅基地和其上住宅，或者虽然村民合法取得宅基地但其上盖的非住宅仍然属于征税范围。
另外，原来按照规定已经对非居住用的房地产，比如商铺，写字间等已经征税的，仍然按照《房产税》《土地使用税》相关规定执行。
二、试点办法制定及其主要条款猜想
本次全国人大常委会授权国务院制定试点办法，试点地区人民政府制定实施细则，很好体现了房地产税的地方税的特点，具体试点办法将由财政部和国家税务总局起草，以国务院名义对外公布。
1，军产房和小产权房是否纳入到征税范围？
按照授权意见，本次房地产税是除合法取得宅基地及其上住宅没有列入征税外，都纳入了征税范围，现官兵取得住房可能通过税收优惠来体现，但小产权房因其不属于合法方式取得的宅基地及其上住宅，仍属于本次房地产税的征税范围。
2，如何制定免征条款？
房地产税因对住宅征税，因此应对一定情形房地产列入免征的范围，个人判断要按照人均住房面积来考虑免征更有落地性，超过面积的征税，比如人均设定40平（或者60平），超过的征税。
3，试点地区纳税人异地房地产是否征税问题？
这个是本次试点办法必须明确的事情，个人判断只能对试点地区的房地产征税，不会考虑异的没在试点地区的房地产的征税问题，相反，如果纳税人在非试点地区，但房地产在试点地区，凡是在试点地区的房地产肯定纳入征税范围。
4，税率是多少？
个人认为本次房地产税的试点肯定要兼顾筹集财政收入和解决房地产税立法中的棘手问题，税率不易过高，居住性房地产应在百分之一以内。
税务专家：李记有
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