[案例]130002451 房屋出租税是多少？
房屋出租税是多少？
[案例]130002451
一、个人出租住房应缴纳以下税款： 根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税： 以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税： 3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加： 以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税： 对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。 财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元； 四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税 6、免征印花税 二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税： 以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税： 以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加： 以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税： 按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元； 四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5、印花税： 按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。 税额不足1元，按1元贴花。 三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款： 根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税： 以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税： 以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加： 以营业税税额的10%计算缴纳。 4、企业所得税： 年终汇算清缴。 5、水利建设基金： 按万分之八缴纳。 6、印花税： 按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。 税额不足1元，按1元贴花。 四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款： 1、房产税： 以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税： 以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加： 以营业税税额的10%计算缴纳。 4、企业所得税： 年终汇算清缴。 5、水利建设基金： 按万分之八缴纳。 6、印花税： 按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。 税额不足1元，按1元贴花。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）
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