[案例]130000445 个人转让住房需要缴纳哪些税种？
个人转让住房需要缴纳哪些税种？
[案例]130000445
根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税137号）文件规定,自08年11月起，对所有个人住房交易涉及的印花税、土地增值税均免征，对个人销售住房仅征收营业税、城建税、教育费附加和个人所得税。 根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税174号）文件规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售，全额征收营业税； 个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款的差额征收营业税； 个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的免征营业税。 个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征人个所得税。 注： <
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