江苏省南京市国家税务局、南京市地方税务局 南京市国家税务局、南京市地方税务局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票有关事项的友情提醒
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南京市国家税务局、南京市地方税务局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票有关事项的友情提醒
全文有效
2016年4月25日
尊敬的纳税人：
根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》（国家税务总局2016年19号），营业税改征增值税后，纳税人销售其取得的不动产的申报缴税和代开增值税发票业务继续由地税机关二手房交易税收征收点受理；其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务继续由地税机关的房屋租赁税收代征点受理。
2016年5月1日起，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税及地方税（费）后向地税机关或代征点申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。
增值税发票代开点详见附表。
附表：纳税人销售其取得的不动产增值税发票代开点
序号 代开点 地址 代开业务类型 代开发票种类 1 南京市地方税务局征收局八所华侨路办税厅 华侨路35号三楼 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票 2 南京市地方税务局征收局八所中央门办税厅 龙蟠路9号兴隆大厦五楼 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票 3 南京市地方税务局征收局八所大光路办税厅 大光路49号宏鹰大厦四楼 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票 4 南京市化学工业园区地方税务局驻房产交易中心二手房交易税收征收点 大厂新华西路328号 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票 5 南京市高新技术开发区地方税务局驻房产交易中心二手房交易税收红太阳征收点 大桥北路69号红太阳房地产销售中心二楼 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票 6 南京市江宁地方税务局征收税务分局二手房交易税收征收点 南京市江宁区杨家圩2号 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票 7 南京市浦口地方税务局二手房交易税收征收点 南京市浦口区象山路1号 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票 8 南京市六合地方税务局二手房交易税收征收点 南京市六合区雄州东路1号 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票 9 南京市溧水地方税务局征收税务分局驻房产交易大厅二手房交易税收征收点 南京市溧水永阳镇后巷10号 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票 10 南京市高淳地方税务局征收税务分局驻房产交易大厅二手房交易税收征点 南京市高淳区淳溪镇丹阳湖北路16号 二手房交易 增值税专用发票 增值税普通发票
其他个人出租不动产增值税发票代开点
序号 代开点 地址 代开业务类型 代开发票种类 1 南京市房地产市场管理处房屋租赁税收代征点 华侨路35号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 2 玄武区住建局房屋租赁税收代征点 佛心侨37号 个人房屋出租 - 增值税普通发票 3 玄武区政府政务大厅房屋租赁税收代征点 珠江路455号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 4 秦淮区住建局房屋租赁税收代征点 瑞金路10号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 5 秦淮区朝天宫地区租赁服务站房屋租赁税收代征点 南台巷2号 个人房屋出租 - 增值税普通发票 6 建邺区政府行政服务中心房屋租赁税收代征点 江东中路269号一楼 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 7 建邺区江东管委会房屋租赁税收代征点 云锦路71号 个人房屋出租 - 增值税普通发票 8 鼓楼区住建局房屋租赁税收代征点 云南路24号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 9 鼓楼区政务大厅房屋租赁税收代征点 中山北路540号 个人房屋出租 - 增值税普通发票 10 栖霞区住建局房屋租赁税收代征点 和燕路354号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 11 栖霞区仙林地区租赁管理站房屋租赁税收代征点 杉湖西路8号 个人房屋出租 - 增值税普通发票 12 雨花台区行政服务中心房屋租赁税收代征点 雨花台区软件大道106号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 13 雨花台区板桥街道代征点房屋租赁税收代征点 雨花台区板桥振兴路59号 个人房屋出租 - 增值税普通发票 14 南京化学工业园区房产服务中心房屋租赁税收代征点 大厂新华西路328号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 15 南京市浦口区房地产交易服务中心房屋租赁税收代征点 南京市浦口区新马路54号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 16 南京市江宁区住建局房屋租赁税收代征点 南京市江宁区杨家圩2号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 17 南京市六合区住建局房屋租赁税收代征点 南京市六合区雄州东路1号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 18 南京市溧水区房地产管理所房屋租赁税收代征点 南京市溧水永阳镇后巷10号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票 19 南京市高淳区房地产管理所房屋租赁税收代征点 南京市高淳区淳溪镇丹阳湖北路16号 个人房屋出租 增值税专用发票 增值税普通发票
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