[案例]130002435 自住房屋转让，会产生那些费用？
自住房屋转让，会产生那些费用？
[案例]130002435
110平方以下住房为普通住房，根据《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税174号）文件规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； 个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 另外个人转让二手普通住房，取得的所得（售房收入－购房支出－转让环节税金）应按“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。 如果个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后（前）1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免征个人所得税。 我们所说税收指卖房缴纳的，具体税负谁承担，由买卖双方自行协议，我们不做要求。 注： <
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